Памятка по капитальному ремонту многоквартирных домов

/ Просмотров: 4578

Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта Правительством Республики Крым в ноябре 2015 года принята Региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, которая утверждена постановлением Совета министров РК от 30.11.2016г. № 753.

памятка по капетальному ремонту многокв. домов

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в программу, с 01 июля 2016 года (по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа).

В соответствии со ст. 7 Закона Республики Крым «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» от 19.12.2014г. № 48-ЗРК/2014, а также п. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах Республики Крым в срок до 01.04.2016г. должны на общих собраниях принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

Собственники путём голосования на общем собрании вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, открытом для конкретного дома;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора (так называемый «общий котел»).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт (по Республике Крым – 6,16 руб. за 1 кв.м. общей площади), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счёт, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленные сроки, орган местного самоуправления на основании п. 7 ст. 170 ЖК РФ самостоятельно принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома автоматически на счёте регионального оператора («в общем котле»).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счёте, дополнительно решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Совета Министров РК от 23.11.2015г. № 737;

2) владелец специального счёта;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счёт, соответствующая требованиям ч. 2 ст. 176 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

4) лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;

5) порядок представления платёжных документов и размер расходов, связанных с представлением платёжных документов;

6) условия оплаты услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт.

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте считается реализованным при условии открытия специального счёта и представления владельцем специального счёта в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым документов, предусмотренных ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение, которое примут собственники, они смогут изменить в любое время посредством голосования на общем собрании.

Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории

Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта Правительством Республики Крым в ноябре 2015 года принята Региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, которая утверждена постановлением Совета министров РК от 30.11.2016г. № 753.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в программу, с 01 июля 2016 года (по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа).

В соответствии со ст. 7 Закона Республики Крым «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» от 19.12.2014г. № 48-ЗРК/2014, а также п. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах Республики Крым в срок до 01.04.2016г. должны на общих собраниях принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

Собственники путём голосования на общем собрании вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, открытом для конкретного дома;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора (так называемый «общий котел»).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт (по Республике Крым – 6,16 руб. за 1 кв.м. общей площади), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счёт, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленные сроки, орган местного самоуправления на основании п. 7 ст. 170 ЖК РФ самостоятельно принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома автоматически на счёте регионального оператора («в общем котле»).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счёте, дополнительно решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Совета Министров РК от 23.11.2015г. № 737;

2) владелец специального счёта;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счёт, соответствующая требованиям ч. 2 ст. 176 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

4) лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;

5) порядок представления платёжных документов и размер расходов, связанных с представлением платёжных документов;

6) условия оплаты услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт.

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте считается реализованным при условии открытия специального счёта и представления владельцем специального счёта в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым документов, предусмотренных ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение, которое примут собственники, они смогут изменить в любое время посредством голосования на общем собрании.

Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории

Оставьте комментарий!

Вы можете войти под своим логином или зарегистрироваться на сайте.